Interesuje Cię teren Warmii i Mazur? Chciałbyś tu zamieszkać, prowadzić firmę, a może połączyć przyjemne z pożytecznym.zainwestuj w budynek usługowy z widokiem na jezioro Omulew (ok 100 m2 do linii brzegowej - zapewnione dojście do plaży).

Na dwóch działkach ewidencyjnych nr (467 i 468) i łącznej powierzchni mieszczą się:

- budynek usługowy (z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej i hotelowej);

- dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok 110 mkw. (2000 r. budowy - remont 2015 r.);

- budynek nad jeziorem (zaadaptowany w 2022 r. na sześciopokojowy obiekt pod wynajem, przeznaczony na ok 16 osób);

- trzy mobilne domki (czteroosobowe);

- jeden domek mobilny (dwuosobowy);

BUDYNEK USŁUGOWY:

Co możesz tu zrobić?

-> kontynuacja obecnej formy usług turystycznych tj. wynajem sześciu pokoi (22 podstawowe miejsca noclegowe) z łazienkami i małym aneksem kuchennym;
-> sala bankietowa i kuchnia - możliwość prowadzenia usług gastronomicznych dla swoich gości oraz pozostałych turystów z regionu;
-> organizacja imprez okolicznościowych (miejsce na ok 80 osób);
-> adaptacja budynku wyłącznie na apartamenty przy jeziorze;

Obiekt jest ciągle w użytkowaniu, dlatego prezentacje odbywają się w ściśle określonych dniach, ustalanych indywidualnie po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się 19 października 2024 r. - godzina do ustalenia telefonicznie u opiekuna oferty   Marek Szczepkowski

WIĘCEJ ZDJĘĆ NA ANSZEJ WWW ORAZ W GALERII

DANE TECHNICZNE:

- budynek wybudowany w 2002 r. rozbudowa w 2010 r.
- w 2020/21 gruntowne odświeżenie pokoi oraz łazienek, częściowy remont zaplecza kuchennego oraz sali bankietowej;
- powierzchnia użytkowa ok. 378 m2.
- część hotelowa znajduje się na piętrze budynku. Mieści się tu 5 pokoi z łazienkami. Każdy z pokoi ma wyjście na taras własny lub wspólny.
- na parterze znajduje się szósty apartament z oddzielnym wejściem z zewnętrz budynku;
- budynek jest podpiwniczony. Znajdują się tu pomieszczenia socjalne dla pracowników, pomieszczenie gospodarcze, toalety, magazyn, sala fitness oraz sala zabaw dla dzieci.
- nowemu właścicielowi zapewniony będzie dostęp tj. przejście do jeziora i możliwość korzystania z przystani (poprzez służebność gruntową); a także służebność na dodatkowe miejsca postojowe na działce 467.

OKOLICA:

Wzdłuż brzegu jeziora Omulew, w lasach Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej , niedaleko Nidzicy znajdują się cztery wioski: Wikno, Jabłonka, Natać Wielka i Natać Mała. Dla aktywnych turystów są tutaj szlaki piesze, konny i rowerowy wokół jeziora.
Szlaki prowadzą przez tajemnicze zakątki lasów, rezerwat Koniuszanka II z szeregiem zabytkowych dębów, przyrodnicza ścieżka dydaktyczna. Grzybiarze też nie będą rozczarowani - okolica obfituje w dorodne prawdziwki, kurki, podgrzybki i inne bogactwa runa leśnego.
Dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa jezioro odkrywa swoje uroki. Warto opłynąć jego tajemnicze brzegi i wyspy, aby następnie rozpocząć kajakiem spływ rzeką Omulwią, która wpływa do Narwii tuż pod Ostrołęką.
Jezioro Omulew to zbiornik o długości ponad 7 km i powierzchni ponad 508 ha ze średnią głębokością 32,5 m. Atrakcyjny dla miłośników wędkarstwa (leszcz, lin, płoć, sandacz, szczupak, węgorz). Na zbiorniku obowiązuje strefa ciszy, czyli zakaz pływania łodziami silnikowymi.

Pod kątem biznesowym, dla potencjalnych gości obiektu:

Okolica jest doskonałą bazą wypadową dla osób, które chcą bliżej poznać Warmię i Mazury. Warto wybrać się do Nidzicy- 20 km, cofnąć się do historii z XIV w i zwiedzić Zamek Krzyżacki w, kilka kilometrów dalej - Garncarską Wioska , gdzie własnoręcznie można wykonać naczynie z gliny, zrobić arkusz z papieru czerpanego i inne atrakcje, źródła rzeki Łyny i rezerwat żółwia błotnego w Orłowie, Olsztynek 35 km, gdzie znajduje się m.in. jeden z największych w Polsce skansenów, Butryny - 15 km - park aktywnej rozrywki dla dzieci i dorosłych, Olsztyn 36 km - nowoczesne Planetarium, Obserwatorium astronomiczne, Zamek i piękna Starówka z Wysoką Bramą.

Obiekt jest ciągle w użytkowaniu, dlatego prezentacje odbywają się w ściśle określonych dniach, ustalanych indywidualnie po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się 19 października 2024 r. - godzina do ustalenia telefonicznie u opiekuna oferty   Marek Szczepkowski

 

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )